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　　玖知春晓项目开发主体 是陕西玖熙置业有限责任公司。陕西玖熙置业有限责任公司成立于2025年08月18日，经营范围包括一般项目：房地产评估；房地产咨询；物业管理；广告设计、代理；广告发布；企业管理；土地使用权租赁；房地产经纪；柜台、摊位出租。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

　　今年9月份，陕建九建的 陕西玖熙置业有限责任公司以总价61920万元，商住用地亩单价727万元/亩，楼面地价约4360元/平米，摘得XC3-3-62地块和XC3-3-61地块。

　　这两宗地块位于这两宗地块位于整于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。

　　XC3-3- 62地块占地面积85.22亩（ 其中住宅用地83.231亩 、 商服用地1.989亩 ），为商住用地，地上总建筑面积142000平方米。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。

　　XC3-3- 61地块占地面积62.48亩，为中小学用地，地上建筑面积41600平方米。容积率1.0，建筑密度30%，绿化率35%，建筑高度36米 。建设公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局； 同时还要建设内建设3071平方米绿地。

　　XC3-3- 62地块占地面积 85.22亩 ， 正是 玖知春晓项目地块。玖知春晓项目包含17栋住宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园。

　　XC3-3- 61地块占地面积 6 2.48亩， 为中小学用地。地块要求：建设公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局。 包含2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍。将落户爱知中学。今年3月，新城区官宣：西安爱知中学正式签约落地西安市新城区幸福林带片区，当时并未宣布该学校的具体地点。

　　西安幸福林带也是目前西安主城区重点开区域。幸福林带长5.85公里，占地面积1134亩。整体项目跨越西安市新城区、雁塔区、灞桥区。

　　今年4月份，在西安市新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会上。18个涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新等领域的项目集中签约。吸引50余家地产企业参加。

　　此同时还重点推介了 今年计划出让的809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点项目。这些重点项目在今年新城区政府工作报告中提到

　　今年新城区将重点加快幸福路地区5个地块1020亩土地收储进度。推动总投资165亿元的13宗地块尽快出让。盘活黄河厂、西光厂、昆仑厂低效工业用地，布局建设3个总占地319亩的电子产业园、光电产业园、新材料产业园。谋划推进酒十路、兴工路东延伸等5条道路建设打通工程，同步跟进布局优质教育医疗资源，提升区域吸引力和竞争力，开启幸福路地区迭代升级的新征程。

　　幸福路经济板块，将紧扣科创型数字经济服务区定位，在长乐路节点， 以传化智联、中国电子、西安银泰中心、北方光电产业园等产业龙头为载体 ，形成电子信息研发、智慧物流、供应链金融、高端商贸、互联网技术应用为主导的产业聚集区。

　　在咸宁路节点， 以百度西北营销服务中心、比亚迪周边改造项目、秦创智谷、华清产业园为载体 ，打造大数据应用、信息装备制造、互联网技术及金融服务为主导的产业聚集园区等，将努力把龙头企业落地优势转化为产业聚集胜势，全面打开幸福路地区发展新空间。

　　今年幸福林带也迎来集中供应土拍时期。先后有陕建九建、金茂贝好家、匠作置业进驻摘地。

　　中建悦庐幸福序项目是中建丝路与中建六局继中建悦庐项目之后，在西安联合打造的又一个项目。中建悦庐幸福序项目占地面积178亩，容积率2.8 ，绿化率35%。规划28栋住宅，总户数2142户。东地块 总共16栋住宅，2栋商业，1所幼儿园。

　　旭景丰 颢园 项目位于 新城区咸宁东路百度智慧中心，星火斥资约20亿，打造西安首个智慧城市共同体，集星级写字楼、高端公寓、潮流商业、第四代住宅于一体的地标级复合建筑群。

　　旭景丰 颢园项目占地40亩，4栋25--26F住宅，总户数510户， 建面约107-170平米时代跃阶作品。

　　金茂贝好家幸福晓棠位于西安市新城区幸福北路以东,长缨东路以北。占地面积62.596 亩（其中住宅用地61.092亩，商服用地1.504亩），为商住用地。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%。

　　金茂贝好家幸福晓棠规划10栋住宅，容积率2.8，绿化率35%，采用1T2小高无连廊设计，户型面积98-139平米。

　　今年8月15日，西安匠作置业有限公司成交总价83620万元，亩单价约1192万元/亩，楼面地价约6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地块 。

　　西安匠作置业有限公司是陕西汇兴集团的主营地产板块，该企业是一家多元化集团公司，涉及领域包括地产开发、矿业、影视、金融投资、医疗、教育、酒店等。曾参与开发的项目有九曲松间、云缦玫瑰园等，都是西安豪宅标杆项目。

　　金地管理旗下专注房地产开发代建业务的子品牌，建立于2006年，业务覆盖商业代建、政府代建、资本代建三大领域，截至2024年底累计管理项目279个，签约面积超3831万平方米，稳居行业前三。

　　金地长缨赋项目落地金地金地TOP级系列“峯”系产品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率约120%。项目打造精神乌托邦，1座精神书院20000册藏书，1260平米的社区会所，500平米下沉式庭院。

　　金地长缨赋项目匠作置业打造豪宅标杆基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP产品。强强联合，非常期待，项目的首开。

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