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　　成都市住建局组织召开城市更新系统性培训会议,邀请专家解读政策要点,部署五大重点工作方向,强调要加快项目推进、多元化融资、完善政策体系,推动城市功能提升和民生改善。 近日,成都市住房和城乡建设局举办了一场高规格的城市更新专题培训会,旨在贯彻落实国家政策要求,提升全市城市更新工作水平。会议汇集了政府部门、央企国企及项目实施主体等百余位代表,共同探讨城市更新的实施路径。 科学规划是城市更新成功的关键基础 中国城市规划设计研究院专家深入解析了城市体检方法的应用价值,强调要通过数据驱动发现问题、精准施策。在专项规划编制过程中,需要统筹考虑空间布局、产业升级、文化传承等多重维度。四川省城乡建设研究院专家则重点讲解了项目包装策划的技巧,指出要善于挖掘片区特色,打造差异化竞争优势。 多元化实施机制助力城市高质量发展 会议明确要求加快示范项目建设进度,通过以点带面的方式形成带动效应。在资金筹措方面,既要把握政策窗口争取上级支持,也要创新投融资模式吸引社会资本参与。特别强调要发挥国有资本的引领作用,带动各类市场主体共同参与。随着《办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》的深入实施,成都正

　　成都多个重点交通项目取得突破性进展,洪河城市更新项目配套道路工程快速推进,天健路长跨线桥正式通车。这些项目将显著改善区域交通状况,预计年底前成都市将打通110条断头路,全省交通线万公里,为城乡融合发展提供有力支撑。 在城市建设进程中,交通基础设施的完善正发挥着越来越关键的作用。当前,成都多个重点交通项目正加速推进,为城市发展注入新的活力。 位于城东的洪河城市更新项目配套道路工程正在紧锣密鼓施工中。这项工程包含1条改造道路和3条新建道路,预计年底前具备通车条件。项目建成后,将显著改善周边约5万居民的出行环境,同时带动区域价值提升。 高新西区的天健路长跨线桥已正式投入使用。这座全长2.56公里的桥梁创新采用了上跨直行+地面平交的立体交通模式,有效缓解了保税区周边的交通压力。据测算,该桥通车后区域通行效率可提升40%以上。 根据规划,到今年底成都市将完成110条断头路的打通工作。这些道路毛细血管的疏通,将进一步完善城市路网体系。与此同时,全省交通网络持续扩容,总里程预计突破45万公里,为城乡要素流动和产业协同发展创造了有利条件。 基础设施建设不仅关乎民生福祉,更

　　CR450动车组将在成渝中线高铁开展全面测试,时速达400公里,成渝间50。这是中国首条商运时速400公里的高铁线路,将加渝双城经济圈一体化进程,带动区域协同发展,打造中国经济第四极。 首段 被称为全球最快高铁的CR450动车组即将在成渝中线高铁开展全面测试,这一突破性进展将实现成渝两地50。作为中国首条商运时速达400公里的高铁线路,其建设不仅标志着高铁技术的重大突破,更是成渝地区双城经济圈战略实施的重要里程碑。 成渝中线公里时速运营 成渝中线高铁具备得天独厚的条件:首先,成都与重庆之间约300公里的距离恰到好处,既不会因站点过密影响提速效果,又能充分发挥高速优势;其次,线路规划相对平直,虽然需要穿越高山峡谷,但通过修建隧道和架桥等工程手段能够实现理想的路况。此外,现有成渝高铁已接近饱和,日均客流超13.35万人次,高峰时段客座率达百分之百。新线路建成后单向年输送能力将达3200万人次,较现有线路提升百分之四十以上。 加速融合:成渝双城经济圈的战略意义 成渝地区双城经济圈建设是国家重大区域发展战略,旨在打造带动全国高质量发展的重要增长极。高铁建设将极大促

　　万科近日以底价竞得成都和徐州三宗优质住宅用地,总成交价超5亿元。其中成都郫都区两宗地块合计3.16亿元,徐州一宗地块2.1325亿元。此次拿地显示房企在重点城市仍保持审慎扩张策略。 房地产龙头企业万科近日在中西部区域完成新一轮土地储备。在成都郫都区,万科以合计3.16亿元的底价成功竞得两宗相邻住宅用地,地块总面积约85亩。与此同时,在华东区域的徐州,万科也以2.1325亿元底价获取一宗面积约50亩的住宅开发用地。 从成交情况来看,三宗地块均以挂牌起始价成交,未出现溢价竞争。这反映出在当前市场环境下,开发商对土地投资保持理性态度。特别是对于万科这样的头部房企,更倾向于通过精准拿地来优化区域布局。 业内人士分析,此次土地获取将进一步完善万科在重点城市的项目储备。成都作为新一线城市,住宅市场需求稳定;而徐州作为淮海经济区中心城市,也具备较好的发展潜力。万科选择此时以底价获取优质地块,既控制了成本风险,又为后续发展预留了空间。

　　万科近期联合成都润弘投资以3.16亿元底价竞得成都郫都区两宗相邻涉宅用地。数据显示,下半年房企持续在重点城市补仓,前9个月TOP100房企拿地总额同比增长百分之三十六点七。专家指出,房企拿地策略进一步聚焦核心城市优质地块,但需警惕高价地风险。 近期房地产企业在重点城市土地市场表现活跃,万科等头部房企持续加大核心区域土地储备力度。在成都郫都区,万科联合成都润弘投资以总价3.16亿元底价竞得两宗相邻涉宅用地,显示出房企对成都市场的持续看好。 房企拿地策略明显向核心城市优质地块倾斜 从市场数据来看,房企土地投资呈现明显的马太效应。中指研究院数据显示,今年前9个月TOP100房企拿地总额达7278亿元,同比增幅高达百分之三十六点七。这种增长主要来源于核心城市优质地块的集中成交,如杭州主城区一宗宅地经过22轮竞价,最终以百分之十九点九三的溢价率成交。值得注意的是,政府通过调低容积率、减少商业配比等方式优化地块条件,有效提升了土地市场价值。 房企需平衡扩张速度与投资质量 当前土地市场呈现明显的两极分化态势。一方面,核心城市优质地块竞争激烈,央企国企凭借资金优势占据主导地位;另一方面,

　　万科与成都润弘投资联合体以3.16亿元总价成功竞得成都郫都区两宗相邻住宅用地,楼面价分别为4550元/㎡和4570元/㎡。这两宗地块地理位置优越,未来发展潜力巨大。 近日,成都土地市场迎来重要交易,万科携手成都润弘投资组成的联合体成功摘得郫都区两幅相邻住宅用地。此次交易以底价成交,两宗地块总占地面积可观,合计成交金额达3.16亿元。 其中一幅地块成交价为2.34亿元,楼面单价4550元/平方米;另一幅地块成交价8200万元,楼面单价4570元/平方米。两宗地块位置相邻,便于统一规划开发,具有显著的协同效应。 郫都区作为成都重点发展区域,近年来基础设施建设不断完善,区域价值持续提升。此次成交的两宗地块周边配套成熟,交通便利,具备良好的居住和投资价值。业内专家表示,该区域未来发展空间广阔,此次土地成交价格也反映出开发商对该区域的长期看好。 万科作为国内领先的房地产开发企业,此次联合本地企业共同拿地,显示出其深耕成都市场的决心。预计该项目将打造成为区域内的标杆住宅社区,为当地居民提供优质的居住选择。

　　郫都区犀浦板块两宗低容积率宅地由万科联合体竞得,成交楼面价分别为4450元/㎡和4470元/㎡。这是万科继蜀都万科·锦上杨华等项目后,在成都二圈层的又一次重要布局。两宗地块原为新绿色退地拆分后的回锅地,容积率仅1.5,适合开发低密产品。万科在二圈层打造的多个项目已形成良好口碑,此次拿地将进一步巩固其在成都外围区域的市场地位。 近日,成都土地市场迎来5宗宅地出让,其中郫都区犀浦板块两宗相邻地块尤为引人注目。这两宗用地面积合计约69亩的低密地块,最终由万科联合成都菁弘以合计约3.9亿元总价囊中,延续了万科在成都二圈层的深耕战略。 万科持续加码二圈层 低密产品线再添新成员 此次成交的两宗地块容积率均为1.5,规划为住兼商和纯住宅用地,区位上位于犀浦板块外沿,靠近红光镇。虽然周边商业配套尚待完善,但低容积率特性为打造改善型产品提供了条件。值得注意的是,这已是万科近期在二圈层拿下的第4个项目,此前开发的蜀都万科·锦上杨华等项目已凭借产品力和价格优势获得市场认可。从战略布局来看,万科显然看中了二圈层相对较低的拿地成本和未来潜力,通过产品差异化在竞争相对缓和的区域建立优势。 回锅地焕发新生

　　成都航逸置业有限公司近期完成工商登记信息变更,主要涉及高级管理人员备案调整。原董事长兼总经理严吉洁变更为经理职务,财务负责人仍由张潇童担任。此次变动或反映企业战略调整与内部管理优化。 近日,成都航逸置业有限公司工商登记信息出现重要变动,主要涉及公司高级管理人员备案事项的调整。作为成都本地具有代表性的房地产开发企业,其工商信息的变更往往预示着企业经营策略或管理架构的调整。 高级管理人员职务调整折射企业战略转型 根据工商登记信息显示,原任董事长兼总经理的严吉洁职务变更为经理,而财务负责人仍由张潇童担任。这种职务设置的调整,可能意味着企业正在优化管理层级,向更加扁平化的管理结构转变。在房地产行业深度调整的背景下,此类人事变动往往伴随着企业经营重心的重新定位。值得注意的是,变更后的管理架构更加突出专业化分工,这有助于提升企业的决策效率和执行能力。 成都房地产市场新常态下的企业应对之策 当前成都房地产市场正处于深度调整期,开发企业普遍面临转型升级压力。航逸置业此次人事调整,既是对市场环境的积极应对,也体现了企业主动求变的经营思路。从行业经验来看,精简管理层级、强化专业岗位职能,往往能为企业在市

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交,新津区地块出现百分之二点二七的溢价。这些地块交通便利、配套完善,展现了成都土地市场的稳定发展态势。 近期成都土地市场迎来新一轮交易,四宗住宅用地成功出让,总成交金额达19.95亿元。此次交易涉及武侯区、温江区、双流区和新津区四个区域,显示出成都房地产市场持续平稳发展的态势。 武侯区地块区位优势显著引发市场关注 武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交,楼面价维持在14100元/平方米。该地块地铁9号线,周边教育医疗资源丰富,包括成都市泡桐树小学、树德中学光华校区等优质教育资源。从投资角度看,该区域正处于快速发展阶段,规划利好不断,未来潜力值得期待。值得一提的是,该地块由本土房企武侯发展竞得,反映出地方国企对区域发展的坚定信心。 其他区域地块成交平稳反映市场理性 温江区和双流区两宗地块均以底价成交,楼面价分别为4450元/平方米和8200元/平方米。新津区地块则出现小幅溢价,最终成交价较起始价高出百分之二点二七。这些地块周边配套设施同样完善,拥有优质学校、医疗资源和商